公允价值模式下，投资性房地产转换为存货的分录。_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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公允价值模式下，投资性房地产转换为存货的分录。

84785031 | 提问时间：2022 10/05 09:02

方亮老师

金牌答疑老师

职称：税务师,会计师

您好：借：开发产品借：公允价值变动损益（也可能在贷方）贷：投资性房地产

2022 10/05 09:04

2条追问解答查看全部

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投资性房地产由成本模式转公允价值模式，入账价值不是转换日公允价值3800万元吗？为什么是“借:投资性房地产-成本 4000”

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老师，公允价值模式下自用存货转换为以公允价值计量的投资性房地产，那么贷方的存货是账面价值还是账面余额

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以公允价值模式计量的投资性房地产，为什么不能转换为成本模式？

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下列各项投资性房地产业务中，应通过“其他综合收益”科目核算的是（　）。 A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值 B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值 C. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值 D. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值

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你好，以成本模式进行后续计量的投资性房地产变更为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换后的初始计量成本到底是转换日的公允价值，还是成本模式计量的投资性房地产的入账成本，按照cpa教材的观点，应当是变更时的公允价值，但是有的习题把原账面价值作为成本，比如这张截图上的分录。

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