小李拟购买-套2,000,000元的商品房， 采用分期付款的方式，首付40%的房款，其余部分向银行贷款支付。假设银行贷款利率为6%，偿还期为20年,还款方式为每年年末等额还本付息，小李的投资必要收益率为8%。
1)银行贷款的年偿还额为多少?
2)这套商品房的购买现值为多少?
问题已解决
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#实务#
84785001 | 提问时间：2022 09/30 10:04
你好同学
1银行贷款的年偿还额为A
A*（P/A，6%，20）=2,000,000*（1-40%）
2这套商品房的购买现值=2,000,000*40%+A*（P/A，8%，20）
2022 09/30 14:10
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