个人所得税中的财产租赁所得，关于“每次收入超过4000扣20%，未超过4000扣800”的规定，其中“每次收入”是指“扣过修缮费和相关合理税费之后的净收入”，还是指“未扣除修缮费和相关合理税费之前的收入”呢？_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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个人所得税中的财产租赁所得，关于“每次收入超过4000扣20%，未超过4000扣800”的规定，其中“每次收入”是指“扣过修缮费和相关合理税费之后的净收入”，还是指“未扣除修缮费和相关合理税费之前的收入”呢？

m3993_71018 | 提问时间：2022 07/19 17:17

税法老师

金牌答疑老师

职称：税务师

是扣减之后的与4000比较

2022 07/19 17:54

8条追问解答查看全部

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财产租赁个人所得税应纳税所得额=每次收入-税金-转租费-修缮费（800）-800/20%or20%/10%，老师，最后20%/10%这个是什么意思？看不懂，是不是每次收入-税金-转租费-修缮费（800）这部分都一样，超过4000的收入额*20%，一般人用20%，个人/个体户租赁的10%？

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老师个税里，财产租赁是减完扣除项修缮费和4000比还是租金和4000比呀

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1、个税中，只有这四项所得（劳务报酬所得、特许权使用费所得我、财产租赁所得、稿酬所得）才有扣800或20%之说吧？ 2、800和20%参照收入4000元，4000元是原收入还是减掉各种费用后的收入是否为4000 3、800和20%是在原收入基础上扣还是在原收入减掉各种费用后的余额基础上扣？

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老师，财产转让交个税，（租金-税费-维修费-800）*住房10%, 财产租赁是20%，其中我不懂什么时候超过4000税率是20%，我不知道在哪个地方，然后800是不是每次无论是否超过4000，都必须减去800？800是什么？假如维修费是1700，是不是每次也只能减去800？我的基础知识不是很牢固，做题就错一大片

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