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1.1月1日，甲公司将持有的一幢办公楼对外出租，租期5年，年租金20万元。该办公 楼于2020年1月1日购入，原值1000万元，预计净残值50万元，预计使用年限10年， 采用直线法计提折旧，未计提减值准备。甲公司所在地房地产存在活跃市场，出租办公楼 采用公允价值模式进行后续计量，出租当日该办公楼的公允价值为800万元。 问题在图片里，老师麻烦解答一下
m18901218 | 提问时间：2022 07/19 10:49
财会老师
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职称：初级
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1月1日出租的，则此时，已折旧了一年，转换时固定资产的账面价=1000-（1000-50）/10=905 大于此时的公允价值800，计入公允价值变动损益的借方105，影响损益就是-105
2022 07/19 10:57
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6.2020年12月31日甲企业将其持有的一栋办公楼用于出租，甲企业准备采用公允价值模式对办公楼进行后续计量，该办公楼的建造成本为100万元，预计使用40年，预计净残值为0，转换时已使用20年，采用年限平均法计提折旧，不考虑其他因素，2021年该办公楼应计提的折旧额为（　　）万元。请写出计算过程 282
甲上市公司于2014年12月将一栋当月建造完工的办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量。该办公楼的原价为3000万元（等于其建造完工时的公允价值），至2016年1月1日，已提折旧240万元，已提减值准备100万元。2016年1月1日，由于甲公司所在地的房地产存在活跃市场且该办公楼的公允价值能够可靠取得，甲公司决定对项投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式计量。2016年1月1日，该项房地产的公允价值为2800万元。甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25%。假设税法规定该房地产采用直线法按想20年计提折旧，预计净残值为0。要求：(1）计算会计政策变更的累积影响数；(2）编制甲公司2016年1月1日会计政策变更的调整分录： 109
简答题 甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1 200万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已计提折旧140万。按照经营租赁合同，乙企业每月支付甲企业租金6万元。 当年12月，这栋办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为900万元，此时办公楼的账面价值为1 000万元，以前未计提减值准备。 租赁3年后，甲公司将该办公楼出售给乙公司，合同价款750万元，该办公楼成本1 200万元，已计提折旧362万元，减值准备100万元。写上述会计处理。 1464
甲公司将一幢办公楼用于对外出租,租赁期开始日为2017年1月1日,该办公楼的年租金为400万元,于年末一次结清。该办公楼系甲公司于2015年12月份购入,买价为3000万元,相关税费20万元,甲公司对该办公楼采用直线法提取折旧,预计使用寿命为40年,预计净残值为20万元。2017年末该办公楼的可收回金额为2560万元,预计净残值为14万元,预计使用寿命不变。2018年12月31日以2800万元的价格对外转让该房产,不考虑办公楼处置时的相关税费。 要求:对该办公楼转换为投资性房地产以及处置投资性房地产的账务进行处理。 3314
甲公司2016年1月1日将一幢办公楼用于对外出租，租赁开始日为2016年1月1日，该办公楼的年租金为100万元，于年末一次结算。该办公楼系甲公司于2014年12月份购入，买价为3000万元，相关税费为20万元，甲公司对该办公楼采用直线法提取折旧，预计使用寿命为40年，预计净残值为20万元。2016年年末该办公楼的可回收金额为2560万元，预计净残值为14万元，预计使用寿命不变。2017年12月31日，甲公司以2800万元的价格对外转让该房产，不考虑办公楼处置时的相关税费 2399
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