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6.2020年12月31日甲企业将其持有的一栋办公楼用于出租，甲企业准备采用公允价值模式对办公楼进行后续计量，该办公楼的建造成本为100万元，预计使用40年，预计净残值为0，转换时已使用20年，采用年限平均法计提折旧，不考虑其他因素，2021年该办公楼应计提的折旧额为（　　）万元。请写出计算过程
84785044 | 提问时间：2022 03/13 15:40
答疑苏老师
金牌答疑老师
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你好，采用公允价值进行后续计量的投资性房地产是不需要折旧的。
2022 03/13 15:43

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甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预订可以使用状态的自行建造的办公楼对外出租，盖办公楼建造成本为12000万元，预计使用年限25年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素则2021年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。答案是12000÷25×8÷12＝320 有人解释一下为什么是×8不是×4吗 1185
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为12000万元，预计使用年限为25年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2021年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。 12000/25*8/12=320（万元） 老师，我不理解答案为什么要这样算？ 答案中的8是怎么得来的？ 2076
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为12000万元。预计使用年限为25年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，不考虑其他因素，则2021年该办公楼应计提的折旧额为。 A,0 B,160 C,480 D,320 答案选择D，但是公允价值下对投资性房地产进行后续计量，不是不计提折旧和摊销吗？不太理解 631
1.1月1日，甲公司将持有的一幢办公楼对外出租，租期5年，年租金20万元。该办公 楼于2020年1月1日购入，原值1000万元，预计净残值50万元，预计使用年限10年， 采用直线法计提折旧，未计提减值准备。甲公司所在地房地产存在活跃市场，出租办公楼 采用公允价值模式进行后续计量，出租当日该办公楼的公允价值为800万元。 问题在图片里，老师麻烦解答一下 1099
甲企业一栋办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。该栋办公楼的成本为3600万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付甲企业租金18万元。 要求：作出甲企业按月计提折旧和收取租金时的账务处理。 3018
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