甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为12000万元。预计使用年限为25年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，不考虑其他因素，则2021年该办公楼应计提的折旧额为。 A,0 B,160 C,480 D,320 答案选择D，但是公允价值下对投资性房地产进行后续计量，不是不计提折旧和摊销吗？不太理解_初级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为12000万元。预计使用年限为25年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，不考虑其他因素，则2021年该办公楼应计提的折旧额为。 A,0 B,160 C,480 D,320 答案选择D，但是公允价值下对投资性房地产进行后续计量，不是不计提折旧和摊销吗？不太理解

m8878_10888 | 提问时间：2022 04/12 17:24

财会老师

金牌答疑老师

职称：初级

2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租所以计提的折旧是在出租前计提的即2021年1.1——2021.8.20计提的折旧 12000/25/12*8=320

2022 04/12 17:51

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甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为12000万元，预计使用年限为25年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2021年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。 12000/25*8/12=320（万元）老师，我不理解答案为什么要这样算？答案中的8是怎么得来的？

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甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2021年8月20日将2018年12月31日达到预订可以使用状态的自行建造的办公楼对外出租，盖办公楼建造成本为12000万元，预计使用年限25年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素则2021年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。答案是12000÷25×8÷12＝320 有人解释一下为什么是×8不是×4吗

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甲公司采用公元价值機式对投资性房地产进行后线计量：2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为12 000万元，预计使用年限为25年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2021年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。 A. 0 B. 160 C. 480 D.320 不明白答案中12000÷25×8÷12＝320的8÷12是怎么算是8个月的

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