2x21年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公接司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月200万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予工日支付租金，如果乙公司每年的营业收人超过10亿元，乙公司应向甲公司支付劳区经营分享收入400万元。乙公司2x19年度实现营业收入 11亿元。甲公司认芬定上述租赁为经营租赁，甲公司发生的初始直接费用为20万元。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司2x21怕于年度营业利润的影响金额为( 8棚)万元。 A.2276 B.2640 C.2676 D.2660 想问一下为什么初始直接费用的影响是正向的_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2x21年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公接司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月200万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予工日支付租金，如果乙公司每年的营业收人超过10亿元，乙公司应向甲公司支付劳区经营分享收入400万元。乙公司2x19年度实现营业收入 11亿元。甲公司认芬定上述租赁为经营租赁，甲公司发生的初始直接费用为20万元。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司2x21怕于年度营业利润的影响金额为( 8棚)万元。 A.2276 B.2640 C.2676 D.2660 想问一下为什么初始直接费用的影响是正向的

徐诗妤 | 提问时间：2022 07/04 16:09

注会会计老师

金牌答疑老师

职称：注会

出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。您说的正向是什么意思；资本化不影响营业利润，分摊计入损益是费用，减少营业利润。

2022 07/04 18:04

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2021年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用，根据合同约定，物业的租金为每月20万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入400万元。乙公司2021年度实现营业收入11亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁，甲公司发生的初始直接费用为20万元。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司2021年度营业利润的影响金额为多少万元？

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20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免子支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额是()。A.570万元B.600万元C.700万元D.670万元这个题该怎么分析呢

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20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额影响金额=[50×（12-3）+50×12×4]/5+100=670 这里为什么不按五年租金2850的现值计算啊

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