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抵押权是否有效?本案具体该如何处理？
jc15970886099 | 提问时间：2022 06/05 18:33
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办公楼的抵押有效。虽然办公楼已经出租，但是长城公司有所有权，可以抵押。轿车之一的抵押无效，轿车作为动产，已经交付张三使用，张三即获得所有权。轿车之二的的抵押有效，银行可以就保险金优先受偿。
2022 06/05 19:54

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不得对抗正常经营活动中...，这里指的是无论是否登记，无论是否善意都不得对抗吗？抵押权不受影响对吗？这里和浮动抵押的规定（无论是否登记、无论是否善意、抵押权不消灭）一样的吗？ 老师如果抵押权人未登记，善意第三人购买或者能够正常经营购买的，不得对抗，但是抵押权不消灭对吗？还可以像抵押人追偿？如果登记了，抵押人卖了，无论是否善意或正常经营购买，都可以要求撤销买卖合同，或者向抵押人追偿，理解的对吗？？ 393
老师，这里如果有禁转约定但未登记，那么转让合同有效，同时也发生物权变动效力，那么抵押权人依然可以追及行使抵押权。——抵押权人行使抵押权细分情况：①如果已支付转让价款，那么此时抵押权人可以就转让价款优先受偿，让转让人提前清偿或办理提存。②如果未支付转让价款或明显偏低。那么此时抵押权人当债务到期不能偿债，应当向受让人行使抵押权。 以上理解对吗？ 如果是有禁转约定但是已经登记的，转让合同有效，但不发生物权变动效力，此时抵押权人行使抵押权依然不受影响，因未发生物权变动，债务到期直接向转让人行使抵押权。 以上理解对吗？ 5164
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