（3)2021年1月1日，乙企业购入写字楼B用于出租，支付价款共计1200 万元，与公允价值相同。预计出租的气字楼使用寿命为20年，预计净残值为0，每月租金30万元。_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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（3)2021年1月1日，乙企业购入写字楼B用于出租，支付价款共计1200 万元，与公允价值相同。预计出租的气字楼使用寿命为20年，预计净残值为0，每月租金30万元。

84784957 | 提问时间：2022 05/19 16:46

bamboo老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

您好请问您有什么疑问

2022 05/19 16:47

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（3）2021年1月1日，乙企业购入写字楼B当日出租，支付价款共计1 200万元。预计出租的写字楼剩余使用寿命为20年，预计净残值为0，每月租金30万元。2021年12月31日，乙企业写字楼B的公允价值为1 300万元。（4）2022年1月1日，乙企业出售写字楼B，取得收入1 500万元存入银行。根据资料（4），乙企业出售写字楼B核算会计分录：老师这个不太懂

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甲企业投资性房地产采用成本模式计量，乙企业投资性房地产采用公允价值模式计量。假定不考虑相关税费等其他因素（1）2019年12月31日，甲企业实际购入写字楼A，支付价款共计2400万元。甲企业与M公司签订了经营租赁合同，约定自2020年1月1日起将该栋写字楼出租给M公司，租期1年，每月租金20万元。甲公司预计出租的写字楼使用寿命为40年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧。（2）2020年12月31日，经与M公司协商，甲企业将出租的写字楼收回并出售，取得收入3000万元存入银行。（3）2021年1月1日，乙企业购入写字楼B当日出租，支付价款共计1200万元。预计出租的写字楼剩余使用寿命为20年，预计净残值为0，每月租金30万元。2021年12月31日，乙企业写字楼B的公允价值为1300万元。（4）2022年1月1日，乙企业出售写字楼B，取得收入1500万元存入银行要求编制乙企业和甲企业的会计分录

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2021年2月，甲企业购入一栋写字楼用于对外出租，甲企业准备采用成本模式对写字楼进行后续计量。该写字楼购买价款为1200万元，2月28日甲企业与乙企业签订经营租赁合同，预计出租的写字楼尚可使用寿命为20年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧，则甲公司2021年该投资性房地产应计提的折旧金额为（）万元。

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