（3）2021年1月1日，乙企业购入写字楼B当日出租，支付价款共计1 200万元。预计出租的写字楼剩余使用寿命为20年，预计净残值为0，每月租金30万元。2021年12月31日，乙企业写字楼B的公允价值为1 300万元。（4）2022年1月1日，乙企业出售写字楼B，取得收入1 500万元存入银行。根据资料（4），乙企业出售写字楼B核算会计分录：老师这个不太懂_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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（3）2021年1月1日，乙企业购入写字楼B当日出租，支付价款共计1 200万元。预计出租的写字楼剩余使用寿命为20年，预计净残值为0，每月租金30万元。2021年12月31日，乙企业写字楼B的公允价值为1 300万元。（4）2022年1月1日，乙企业出售写字楼B，取得收入1 500万元存入银行。根据资料（4），乙企业出售写字楼B核算会计分录：老师这个不太懂

84784988 | 提问时间：2022 07/23 15:22

冉老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

你好，这个出售的不懂吗借银行存款1500 贷其他业务收入1500 借其他业务成本1300 贷投资性房地产成本1200 投资性房地产公允价值变动100 借公允价值变动损益100 贷其他业务成本100

2022 07/23 15:28

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（3)2021年1月1日，乙企业购入写字楼B用于出租，支付价款共计1200 万元，与公允价值相同。预计出租的气字楼使用寿命为20年，预计净残值为0，每月租金30万元。

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甲企业投资性房地产采用成本模式计量，乙企业投资性房地产采用公允价值模式计量。假定不考虑相关税费等其他因素，有关投资性房地产的业务如下：（1）2019年12月31日，甲企业实际购入写字楼A，支付价款共计2400万元。甲企业与M公司签订了经营租赁合同，约定自2020年1月1日起将该栋写字楼出租给M公司，租期1年，每月租金20万元。甲公司预计出租的写字楼使用寿命为40年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧。（2）2020年12月31日，经与M公司协商，甲企业将出租的写字楼收回并出售，取得收入3000万元存入银行。（3）2021年1月1日，乙企业购入写字楼B当日出租，支付价款共计1200万元。预计出租的写字楼剩余使用寿命为20年，预计净残值为0，每月租金30万元。2021年12月31日，乙企业写字楼B的公允价值为1300万元。（4）2022年1月1日，乙企业出售写字楼B，取得收入1500万元存入银行。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。1.根据资料（1），2019年12月31日，甲企业购入写字楼A，核算正确的是（

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甲企业投资性房地产采用成本模式计量，乙企业投资性房地产采用公允价值模式计量。假定不考虑相关税费等其他因素（1）2019年12月31日，甲企业实际购入写字楼A，支付价款共计2400万元。甲企业与M公司签订了经营租赁合同，约定自2020年1月1日起将该栋写字楼出租给M公司，租期1年，每月租金20万元。甲公司预计出租的写字楼使用寿命为40年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧。（2）2020年12月31日，经与M公司协商，甲企业将出租的写字楼收回并出售，取得收入3000万元存入银行。（3）2021年1月1日，乙企业购入写字楼B当日出租，支付价款共计1200万元。预计出租的写字楼剩余使用寿命为20年，预计净残值为0，每月租金30万元。2021年12月31日，乙企业写字楼B的公允价值为1300万元。（4）2022年1月1日，乙企业出售写字楼B，取得收入1500万元存入银行要求编制乙企业和甲企业的会计分录

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1）科达公司2022年7月1日，购入写字楼一间，不含税价款为200万，款项以转账支票支付，即日起租给B投资有限公司。双方在合同中约定，每月不含税租金为2万元，每半年支付一次租金。（2）2022年7月30日，收到B公司本年度租金，对方通过银行转账支付。（3）2022年12月31日，该写字楼预计使用寿命为30年，预计净残值为20万元，采用平均年限法计提折旧。（4）2023年12月1日，公司以500万元（不含税）将该写字楼出售给安徽万达有限责任公司，对方以银行转账支付。（5）2023年12月1日，结转该写字楼的投资性房地产成本。

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2020-2021年，甲企业发生如下业务：1)2020年3月1日，甲企业购入办公楼，支付价款2000万元，与公允价值相同，该写字楼用于出租，所在区域具有活跃的交易市场，当然签订租赁协议。甲企业采用公允价值模式对出租的房地产进行后续核算。(2）2020年12月31日，该写字楼的公允价值21205.(3）2021年2月1日，甲企业将该写字楼出售，取得收入为2200万元，存入银行。做出相关会计分录。

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