4、（10分）甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为 30 000万元，乙公司已用银行存款付清。 （1）假设这栋写字楼原采用成本模式计量。出售时，该栋写字楼的成本为 25 000万元，已计提折旧 2 000万元。 （2）假设这栋写字楼原采用公允价值模式计量。出售时，该栋写字楼的成本为 22 000万元，公允价值变动为借方余额3 000万元。 要求：分别编制两种情况下相关会计处理分录（单位为万元）。