请问老师这道题中，已竣工验收的房地产项目已出售90的建筑面积，剩余的10出租，已经达到了主管税务机关可要求清算的条件，为啥在计算土地增值税时只计算了出售的90的部分，而不是全部清算_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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请问老师这道题中，已竣工验收的房地产项目已出售90的建筑面积，剩余的10出租，已经达到了主管税务机关可要求清算的条件，为啥在计算土地增值税时只计算了出售的90的部分，而不是全部清算

Fighting | 提问时间：08/05 01:50

郭老师

金牌答疑老师

职称：兼顾颜值和才华的学霸级答疑老师，高级会计师，数十年考培辅导经验，有系统的理论知识，化繁为简，轻松攻克各种疑难问题。

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亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

因为房产出租没有产生增值，本身就不属于土地增值税的清算范围。

房产转让取得增值时，才计算土地增值税。

祝您学习愉快！

08/05 01:50

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