“企业租用办公房，发生的水电费，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证。 出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证” . 是指承租方有单独水电表的，出租方应开具相关发票。否则，出租方应该开具收据和分割单，作为承租方的税前扣除凭证。 请问这么理解是否正确？