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#税务师#
在算房产税时候题目给房产原值是包含契税?如果只说原价不含契税?
jxjygz200301844 | 提问时间:04/19 14:36
周老师
金牌答疑老师
职称: 税务师,注册会计师,多年税务师事务所工作经验,擅长结合实务案例进行原理解释,让学员在案例中学会知识,帮助学员顺利通过考试。
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亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:

计算房产税的时候,房产原值中需要包括地价和买地缴纳的契税。

财税[2010]121号文件规定,自2010年12月21日开始,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。


一般题目中如果不告诉契税等信息,直接告诉了房产原值,视为直接包含了契税,不用再单独考虑了。


祝您学习愉快!

04/19 15:29
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