李老师 的回复
12/06 10:41
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
是的,乡镇村企业建设用地属于集体经营性建设用地。
祝您学习愉快!
既然更大范围的集体经营性建设用地可以抵押,那属于集体经营性建设用地下面的乡镇村企业建设用地反而不可以直接抵押 ,不是矛盾么
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问题已解决
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yww4 | 提问时间:12/06 14:59
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:
乡镇村企业建设用地使用权属于集体所有的土地使用权。
注意下,这里没有经营性这三个字。如果加上经营性这三个字后,他们两者就没有归属关系了。
关于两者抵押问题:
乡镇村企业建设用地使用权不得单独抵押,是因为规定要求以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押时,其占用范围内的建设用地使用权需要一并抵押,即实行“地随房走”的原则。而集体经营性建设用地使用权可以抵押,是因为它不受上述规定的限制,可以作为独立的抵押物。
祝您学习愉快!
12/06 16:21
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