老师，土地增值税中，卖掉旧房子以前交过的契税不可以扣除了吗
问题已解决
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#税务师#
希斯莱杰 | 提问时间：08/12 22:18
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
评估法下，不可以扣除契税，因为评估价格中已经考虑了契税因素；
发票法下，购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5％基数。
| 发票法 | 1.发票价每年加计5％＝发票价×（1＋5％×年数） 不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％计算扣除，作为取得土地使用权所支付的金额和旧房及建筑物的评估价格 |
| 2.与转让有关的税金 城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税 注意：购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5％基数 |
祝您学习愉快！
08/13 11:24
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