2×20年1月1日，A公司与B公司签订一份租赁协议，协议约定，A公司从B公司租入一栋办公楼，租赁期开始日为2×20年 1月1日，租赁期限为5年，年租金50万元，于每年年末支付。A公司预计租赁结束时恢复该办公楼租赁前使用状态将要发生的支出为20万元，租赁合同中约定的租赁内含利率为8%，已知：（P/A，8%，5）＝3.9927；（P/F，8%，5）＝0.6806；假定不考虑其他因素，A公司于租赁期开始日应确认的使用权资产金额为（　）万元。 A.213.25　　 B.199.64　　　 C.250　　　 D.270_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2×20年1月1日，A公司与B公司签订一份租赁协议，协议约定，A公司从B公司租入一栋办公楼，租赁期开始日为2×20年 1月1日，租赁期限为5年，年租金50万元，于每年年末支付。A公司预计租赁结束时恢复该办公楼租赁前使用状态将要发生的支出为20万元，租赁合同中约定的租赁内含利率为8%，已知：（P/A，8%，5）＝3.9927；（P/F，8%，5）＝0.6806；假定不考虑其他因素，A公司于租赁期开始日应确认的使用权资产金额为（　）万元。 A.213.25　　 B.199.64　　　 C.250　　　 D.270

138****8115 | 提问时间：04/17 22:07

于老师

金牌答疑老师

职称：会计学硕士，高级会计师

已解答1370个问题

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

选择A选项，

应确认的使用权资产金额＝50×3.9927＋20×0.6806≈213.25（万元）。
账务处理如下：
借：使用权资产213.25
　　租赁负债——未确认融资费用50.36
　　贷：租赁负债——租赁付款额（50×5）250
　　　　预计负债13.61

祝您学习愉快！

04/18 09:16

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2×20年1月1日，A公司与B公司签订一份租赁协议，协议约定，A公司从B公司租入一栋办公楼，租赁期开始日为2×20年2月1日，租赁期限为5年，年租金50万元，于每年年末支付。A公司预计租赁结束时恢复该办公楼租赁前使用状态将要发生的支出为20万元，租赁合同中约定的租赁内含利率为8%，[（P/A，8%，5）＝3.9927；（P/F，8%，5）＝0.6806]，假定不考虑其他因素，A公司于租赁期开始日应确认的使用权资产金额为（　）。 A 270万元 B 199.64万元　　 C 213.25万元　　 D 250万元　　

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