老师，晚上好，持有并增值后转让的建筑物，在什么不作为投房？持有并增值后转让的土地使用权又作为投房，这俩性质不是一样吗？为什么一个是投房一个不是呢
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84784991 | 提问时间：2024 12/22 20:23
您好，1.建筑物的价值会随着时间的流逝而老化贬值，而投资性房地产的核心在于赚取租金或资本增值
2.土地使用权是投资性房产的一部分，因为土地使用权可以增值，而建筑物本身不会。
3.持有并准备增值后转让的土地使用权被视为投资性房地产，而建筑物则不被视为投资性房地产
2024 12/22 20:25
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