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#税务师#
一般纳税人出租21年购入的二手厂房(该厂房是第一任卖家2016年4月30日前自建的不动产)出租的发票增值税应该按一般计税方式计税(9%)还是简易计税(5%)开具?
84784984 | 提问时间:12/04 16:05
朴老师
金牌答疑老师
职称:会计师
政策依据 根据增值税相关规定,一般纳税人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照 5% 的征收率计算应纳税额。 这里的 “取得” 包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产。 案例分析 在你的案例中,该厂房是第一任卖家 2016 年 4 月 30 日前自建的不动产,虽然你公司是 2021 年购入的二手厂房,但由于该厂房属于 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产范畴。 因此,你公司作为一般纳税人出租该厂房时,可以选择简易计税方法,按照 5% 的征收率开具增值税发票。 一般纳税人出租此厂房可以选择简易计税方法(5% 征收率)开具增值税发票
12/04 16:07
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