您好，问题总结如下： （一）不动产转让 1.一般计税：以全额计算销项税，销项税额 = 含税销售额 ÷(1 + 9%)×9%，再减去进项税额确定应纳税额，无差额计算销售额。 2.简易计税：转让 2016 年 4 月 30 日前取得（不含自建）的不动产，应纳税额 = (含税销售额 - 购置原价或作价)÷(1 + 5%)×5%；其他情况一般按含税销售额 ÷(1 + 5%)×5% 计算，无差额。 （二）经营租赁 1.一般计税：按含税销售额 ÷(1 + 9%)×9% 计算销项税，再减进项税额确定应纳税额，无差额计算。 2.简易计税：出租 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，应纳税额 = 含税销售额 ÷(1 + 5%)×5%； （三）跨市建筑服务 1.一般计税：以含税销售额 ÷(1 + 9%)×9% 计算销项税，再减进项税额确定应纳税额，无差额。 2.简易计税：应纳税额 = (含税销售额 - 分包款)÷(1 + 3%)×3%。 以上没有考虑税收优惠部分