增值税方面： 合同约定的月租金为含税价格 10.9 万元，需要换算为不含税价格计算增值税。 1 - 2 月免收租金，在增值税处理上，需要根据相关规定判断是否属于视同销售行为。如果不属于视同销售，则无需在免收租金期间缴纳增值税。 一般纳税人出租不动产，适用的增值税税率需根据具体情况确定。 印花税方面： 租赁合同印花税税率为 1‰，以合同约定的租金总额为计税依据。但题目中合同上未单独列明增值税，需要按照合同总价计算印花税，计算时需将含税租金换算为不含税租金。 房产税方面： 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 计算房产余值的扣除比例为 30%，但本题主要涉及租金收入，暂不涉及房产余值的计算。 具体计算步骤： 首先计算不含税月租金：10.9÷(1 + 增值税税率)。 确定 1 - 2 月是否需要缴纳增值税。 计算全年租金收入：（12 - 2）× 不含税月租金。 计算印花税：全年租金收入 ×1‰。 根据确定的增值税税率计算全年应缴纳的增值税。