公示生效主义 登记生效 不动产所有权：须经依法登记，才能发生效力，未经登记，不发生效力 建设用地使用权：须经依法登记，才能发生效力，未经登记，不发生效力 不动产抵押权：须经依法登记，才能发生效力，未经登记，不发生效力 权利质押：办理出质登记时设立（特例：票据、债券等有价证券，有凭证交付设立，无凭证登记设立）。 交付生效 （一般）动产所有权：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 动产质权：质权自出质人交付质押财产时设立。 公示对抗主义 土地承包经营权：自合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。 宅基地使用权：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记，宅基地使用权的变动不以登记为生效要件。 地役权：自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 动产抵押权（包括浮动抵押）：以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人；企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。 （特定）动产所有权：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。——特殊情况：交付生效，登记对抗 【示例】汽车买卖合同自依法成立时生效，汽车所有权自汽车交付时发生转移，但是未经登记被不知情的第三人取得，第三人取得汽车的所有权