什么叫公示生效,什么叫公示对抗
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84785010 | 提问时间:2018 05/20 13:52
公示生效主义
登记生效
不动产所有权:须经依法登记,才能发生效力,未经登记,不发生效力
建设用地使用权:须经依法登记,才能发生效力,未经登记,不发生效力
不动产抵押权:须经依法登记,才能发生效力,未经登记,不发生效力
权利质押:办理出质登记时设立(特例:票据、债券等有价证券,有凭证交付设立,无凭证登记设立)。
交付生效
(一般)动产所有权:动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。
动产质权:质权自出质人交付质押财产时设立。
公示对抗主义
土地承包经营权:自合同生效时设立。未经登记,不得对抗善意第三人。
宅基地使用权:已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记,宅基地使用权的变动不以登记为生效要件。
地役权:自地役权合同生效时设立,当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
动产抵押权(包括浮动抵押):以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具或者正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人;企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。
(特定)动产所有权:船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。——特殊情况:交付生效,登记对抗
【示例】汽车买卖合同自依法成立时生效,汽车所有权自汽车交付时发生转移,但是未经登记被不知情的第三人取得,第三人取得汽车的所有权
2018 05/21 10:07
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