2×18年12月 31日,甲公司以银行存款12oo0 万元外购一栋写字楼并立P出租给2公司使用，租期5年， 每年年末收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产买用成本模式进行后续计量。2×19年12月31日，该写字楼出现减值迹象，可收回金额为11200 万元。不考虑其他因素，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响金额为()万元。写出会计分录
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#实务#
84784978 | 提问时间：09/19 16:53
首先明确各数据：
2×18 年 12 月 31 日购入写字楼成本为 12000 万元。
每年年末收取租金 1000 万元，2×19 年收取租金影响营业利润金额为 1000 万元。
写字楼预计使用年限 20 年，采用年限平均法计提折旧，则每年折旧额为 12000÷20 = 600 万元，2×19 年折旧影响营业利润金额为 -600 万元。
2×19 年 12 月 31 日可收回金额为 11200 万元，写字楼账面价值为 12000 - 600 = 11400 万元，发生减值 11400 - 11200 = 200 万元，影响营业利润金额为 -200 万元。
计算对 2×19 年度营业利润的影响金额：
1000 - 600 - 200 = 200 万元。
会计分录如下：
2×18 年 12 月 31 日购入写字楼：
借：投资性房地产 12000
贷：银行存款 12000
2×19 年收取租金：
借：银行存款 1000
贷：其他业务收入 1000
2×19 年计提折旧：
借：其他业务成本 600
贷：投资性房地产累计折旧 600
2×19 年 12 月 31 日确认减值：
借：资产减值损失 200
贷：投资性房地产减值准备 200
09/19 16:56
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