2X21年12月31日,甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用,租期5年,每年未收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2X22年12月31日,该写字楼出现减值迹象,可收回金额为11200万元。不考虑其他因素,与分析该写字楼相关的交易或事项对甲公司2x22年度营业利润的影响金额为()万元?
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84785022 | 提问时间:2023 01/28 18:43
甲公司在2X21年12月31日外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用,根据成本模式进行后续计量,2x22年度营业利润影响金额应为0万元。
成本模式指的是按资产原始成本计量,无论资产收入或价值的变化,资产的原始成本均作为资产净额的计量基础。因此,甲公司2X22年12月31日该写字楼减值迹象下,可收回金额为11200万元,但由于采用的是成本模式,所以这部分减值不会影响甲公司的营业利润,所以分析这笔交易或事项对甲公司2x22年度营业利润的影响金额为0万元。
拓展知识:成本模式不仅适用于投资性房地产,亦适用于固定资产当中的其他资产,如设备、机器。使用成本模式可以更好的反映资产的实际原始价值,更精确的体现资产的变动情况。
2023 01/28 18:55
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