某企业拥有两处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2023年5月31日将其中的50%用于出租，租期2年，年不含税租金收入140万元；厂房一栋，原值500万元，安装电梯4台，每台价值2000元；企业2023年缴纳的房产税是（）万元。（已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%）_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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某企业拥有两处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2023年5月31日将其中的50%用于出租，租期2年，年不含税租金收入140万元；厂房一栋，原值500万元，安装电梯4台，每台价值2000元；企业2023年缴纳的房产税是（）万元。（已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%）

84784977 | 提问时间：09/15 16:43

廖君老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师

您好，企业2023年缴纳的房产税=1200*（1-20%）*1.2%*5/12+600*（1-20%）*1.2%*7/12+140*7/12*12%+(500+0.2*4)*（1-20%）*1.2%等于22.77

09/15 16:45

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某企业拥有三处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2022年5月31日将其中的50%出租给当地乙企业用于办公，合同约定一年的不含税租金收入140万元；厂房一栋，原值580万元，预计可以使用20年，已经使用15年；仓库一栋，原值500万元，企业纳税申报缴纳的2022年第3季度的房产税是6.882万元。税务师在审核后，认为（）。（已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%，该企业房产税按季度计算缴纳）答案是该企业2022年第三季度，应纳的房产税＝[140×12%＋1200×50%×（1－20%）×1.2%＋580×（1－20%）×1.2%＋500×（1－20%）×1.2%]÷12×3＝8.232（万元）。所以，该企业应申请补交房产税＝8.232－6.882＝1.35（万元）。出租之前还有5个月自用为什么不算进去不加上1200*1.2*（1-20%）*5

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