如果公司租赁个人的厂房，需要开票的话，出租人可以携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料以及租房协议，去税务大厅申请代开租金发票。 关于能开多少个点的发票（即税率），需要分情况来看： • 如果出租方是一般纳税人，出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；如果选择一般计税方法，则增值税适用税率为9%。 • 如果出租方是小规模纳税人，向个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额；如果出租的是住房，则按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 公司不需要缴纳房产税，而是由产权所有人（即房东）缴纳房产税。不过，存在特殊情况时，公司需要代为缴纳房产税，具体规定如下： • 企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 • 对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 • 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 • 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税