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由于抵押权尚未设立, 钱某作为所有权人有权自主决定出租、出卖房屋(抵押权设立后,房屋能否继续出租、出卖,应当根据抵押合 同的约定按照抵押物出租、抵押期间抵押物转让的相关规定具体确定) 具体确定是啥意思?就是一般抵押登记后不得出租出卖,但是合同约定可以的话就可以?
84784994 | 提问时间:08/02 10:31
朴老师
金牌答疑老师
职称:会计师
“具体确定”在这里的意思是,在抵押权设立后,房屋能否继续出租、出卖需要依据具体的情况来判断。 一般来说,抵押登记后,房屋是可以出租的,但出卖房屋存在一定限制。 如果抵押合同中有特别的约定,比如约定在抵押期间房屋可以出租或者出卖,那么就按照合同的约定来执行。 例如,抵押合同中明确规定,在抵押期间未经抵押权人同意,不得出租或出卖房屋,那么所有权人就不能擅自出租或出卖;但如果合同约定,在满足某些条件(如提前通知抵押权人、清偿部分债务等)的情况下可以出租或出卖,那么只要符合这些约定的条件,所有权人就可以进行相应的出租或出卖行为。
08/02 10:32
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