“具体确定”在这里的意思是，在抵押权设立后，房屋能否继续出租、出卖需要依据具体的情况来判断。 一般来说，抵押登记后，房屋是可以出租的，但出卖房屋存在一定限制。 如果抵押合同中有特别的约定，比如约定在抵押期间房屋可以出租或者出卖，那么就按照合同的约定来执行。 例如，抵押合同中明确规定，在抵押期间未经抵押权人同意，不得出租或出卖房屋，那么所有权人就不能擅自出租或出卖；但如果合同约定，在满足某些条件（如提前通知抵押权人、清偿部分债务等）的情况下可以出租或出卖，那么只要符合这些约定的条件，所有权人就可以进行相应的出租或出卖行为。