财产租赁所得以一个月取得的所得为一次计税；个人以市场价格出租住房，减按10%的税率缴纳个人所得税。应纳税额=（1 600－0税费-0维修费-800）×10%自有住房的税率×4=320（元）。财产租赁所得正常是按照百分之二十交个人所得税是吗？_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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财产租赁所得以一个月取得的所得为一次计税；个人以市场价格出租住房，减按10%的税率缴纳个人所得税。应纳税额=（1 600－0税费-0维修费-800）×10%自有住房的税率×4=320（元）。财产租赁所得正常是按照百分之二十交个人所得税是吗？

84785034 | 提问时间：08/01 19:30

廖君老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师

您好，有房产税的的哦，其他都对的个人出租住房的税收规定增值税征收率5％减按1.5％（含税/1.05 *1.5%）附加税是增值税的7%+3%+2%还可以减半房产税从租计税，不含税价的4％（本来从租12%）个人所得税减按10％印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税城镇土地使用税免征城镇土地使用税

08/01 19:32

4条追问解答查看全部

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财产租赁所得以一个月取得的所得为一次计税；个人以市场价格出租住房，减按10%的税率缴纳个人所得税。应纳税额=（1600－800）×10%×4=320（元）。

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中国居民个人姚某于2019年7月1日将一个临街商铺出租给王某，每月收取不含税租金50000元，10月1日将一套自有住房按市场价格出租给高某居住，收取高某每月不含税租金3500元，不考虑其他税费，则姚某2019年应缴纳个人所得税（）元。纳税人出租自有住房的，其个税的税率减按10%征收。姚某2019年应缴纳个人所得税=50000×（1-20%）×20%×6+（3500-800）×10%×3=8000×6+270×3=48810元问题：财产租赁所得不是以一个月取得的收入为一次吗？所以不应该按7到9月每月租金收入50000，而10至12月每月租金（50000+3500）这样去计算的吗？

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