同学你好 个人出租不动产取得租金收入，需要缴纳个人所得税，具体计算方式如下： 1.出租住房：应纳税额＝【不含税的租金收入－财产租赁过程中缴纳的税费－出租房屋实际开支的修缮费用（限800元）-800元（费用扣除标准）】×税率（住房类个税税率为10%）； 如果每月租金收入超过4000元：应纳税额＝【不含增值税的租金收入－财产租赁过程中缴纳的税费－出租房屋实际开支的修缮费用（限800元）】×（1-20%）×税率（住房类个税税率为10%）。 1.出租非住房：应纳税额＝【不含税的租金收入－财产租赁过程中缴纳的税费－出租房屋实际开支的修缮费用（限800元）-800元（费用扣除标准）】×税率（非住房类个税税率为20%）； 如果每月租金收入超过4000元：应纳税额＝【不含增值税的租金收入－财产租赁过程中缴纳的税费－出租房屋实际开支的修缮费用（限800元）】×（1-20%）×税率（非住房类个税税率为20%）。 在计算个人所得税时，需注意以下几点： 不含税的租金收入：指扣除增值税后的租金收入。 财产租赁过程中缴纳的税费：包括房产税、印花税等。 出租房屋实际开支的修缮费用：需提供有效凭证，且每次扣除限额为800元，一次扣除不完的，可在以后月份继续扣除。