租赁资产的公允价值等于租赁收款额的现值加上未担保余值的现值，这表明出租人未来从承租人那里获取的价值流入的现值刚好等于租赁资产当前的公允价值。这意味着，对于出租人而言，一定存在一个折现利率，使这一公式能够成立。此时，满足这一公式的折现利率被称为租赁内含利率。因此，在结转成本时，将具有不确定性因素的未担保余值的现值从租赁资产的账面价值中扣除（抵扣），以确保会计处理的准确性和谨慎性