同学你好！企业出租房产，需要考虑的税种主要包括： 增值税：单位出租不动产（不含个体工商户出租住房）按照5%的征收率计算应纳税额。如果企业是一般纳税人，并且出租的是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 城市维护建设税及附加：在缴纳增值税的基础上，还需缴纳城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加等，通常城市维护建设税根据企业所在地不同，税率可能是7%、5%或1%。 房产税：企业出租房产，以房产租金收入为房产税的计税依据，一般税率为12%。但是，对于按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 城镇土地使用税：企业使用土地需要缴纳城镇土地使用税，具体税率取决于土地所在地的等级。 印花税：签订租赁合同时，可能需要缴纳印花税，税率一般为租赁合同金额的0.1%。 企业所得税：租赁收入作为企业所得的一部分，在年度企业所得税申报时需要计入应纳税所得额。