咨询下,产权人出租车位,物业收取管理费和停车费并开具发票。产权人每个月给物业管理费。收到车位费后,产权人是交不动产租赁费用9%还是物业管理6%?
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84784967 | 提问时间:06/25 14:59
根据《销售服务、无形资产、不动产注释》规定,物业公司收取的停车费收入,应按照不动产经营租赁业务。同时,《物权法》第七十条和《物业管理条例》(国务院令第379号)第五十五条对共有部分经营及收益进行了规定。根据法律规定,共有部分的经营收益应归属业主所有。
因此,你作为产权人,在物业收取管理费和停车费的情况下,应按照不动产租赁费用缴税,适用税率为9%。而物业管理费的税率为6%。
06/25 15:05
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