一、业务处理不正确的理由及调整方法 1.理由：B公司在处理该业务时，直接将报废房屋确认营业外支出200万元，并盘盈房屋确认营业外收入1200万元。这种做法可能忽略了房屋在报废和补偿过程中的实际价值变动，以及相关的税务和会计处理规定。 2.调整方法：固定资产清理：首先，B公司应对报废的房屋进行固定资产清理，包括将固定资产的原值、累计折旧、减值准备等转入“固定资产清理”科目。报废损失或收益：报废房屋的实际损失或收益（如有）应计入“营业外支出”或“营业外收入”科目。这需要根据报废房屋的实际价值（如评估价值）与账面价值的差额来确定。补偿房屋的会计处理：对于补偿取得的有产权证的其他房屋，B公司应按照其公允价值或评估价值进行初始计量，并计入“固定资产”科目。同时，应将该房屋的价值与报废房屋清理后的价值差额计入“营业外收入”或“营业外支出”科目。 二、根据准则，对补偿取得的房屋应如何计量账面价值 1.公允价值或评估价值：根据《企业会计准则》的规定，企业取得的固定资产（包括补偿取得的房屋）应按照其公允价值或评估价值进行初始计量。因此，B公司应对补偿取得的有产权证的其他房屋进行评估，确定其公允价值或评估价值。 2.会计处理：借记“固定资产”科目，金额为评估确定的公允价值或评估价值。贷记相关科目，如“银行存款”（如果公司支付了部分款项）或“递延收益”（如果房屋是全额补偿且公司未支付任何款项）。如有差额，应借记或贷记“营业外收入”或“营业外支出”科目。