您好！ 1税目和税率不同： 融资租赁属于现代服务税目下的租赁服务，有形动产融资租赁的税率为16%，不动产融资租赁的税率为10%。 融资性售后回租属于金融服务税目下的贷款服务，税率为6%。 2计税销售额不同： 融资租赁的计税销售额包含标的物价款，而融资性售后回租的计税销售额不含本金。 3进项税额抵扣不同： 融资性售后回租属于贷款服务，因此服务接收方支付的进项税额不能抵扣。 融资租赁可以扣除进项税额，且融资租入的不动产其进项抵扣还不用分两年。 这些区别的原因是两者在业务性质和操作方式上的不同。融资租赁是一种带融资性质的销售行为，涉及到实物的购买和租赁，因此适用较高的税率并允许扣除进项税额。而融资性售后回租更多是一种贷款服务，不涉及实物的购买，因此税率较低，且进项税额不可抵扣12。