关于抵押权实现不影响租赁关系 不受影响的意思是：这里抵押权实现，设备拍卖后，新所有权人不能要求承租人返还，还得继续租。 抵押权人举证，租赁关系受影响的意思是：新所有权人可以要求承租人返还。 那如果是抵押物是房屋，是否基于“买卖不破租赁”，不管承租人知不知道有抵押，新所有权人都不能要求承租人退房？