2×23年6月30日，乙公司将其作为存货的房地产转换为投资性房地产，并以公允价值模式进行后续计量，转换日公允价值大于账面价值500万元，乙公司在2×23年1月至6月实现净利润600万元。乙公司2×23年1月至6月调整后的净利润，为什么不调整投资性房地产公允大于账面500_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2×23年6月30日，乙公司将其作为存货的房地产转换为投资性房地产，并以公允价值模式进行后续计量，转换日公允价值大于账面价值500万元，乙公司在2×23年1月至6月实现净利润600万元。乙公司2×23年1月至6月调整后的净利润，为什么不调整投资性房地产公允大于账面500

84785021 | 提问时间：05/07 00:35

王晓晓老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

贷方差额去其他综合收益，不影响利润，不用调整

05/07 00:49

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老师好，投资性房地产成本计量转公允计量，转换日公允价值大于账面价值，原成本模式计量时计提的减值准备如何处理？

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A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元（贷方）。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，该项投资性房地产的处置损益为（　）

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某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年1月1日，该企业处置一项投资性房地产，实际收到的处置收入为2500万元，所处置的房地产是由自用房地产转换而来的转换日的公允价值为1800万元，原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后，投资性房地产累计公允价值变动收益为500万元，企业处置该投资性房地产对2×18年度损益的影响金额（不考虑相关税费）为0。

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A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益这两个选项为什么不对

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资料一：2020年7月1日，甲公司将一项管理用无形资产A以770万元的价格销售给乙公司，该无形资产的原价为1 000万元，预计使用年限为10年，采用直线法摊销，已摊销300万元。乙公司取得该无形资产用于管理部门，采用直线法摊销，预计尚可使用年限为7年，预计净残值为0。老师这一段内部交易也没有理解明白 21小时前

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