预告登记后，未经预告登记权利人同意处分不动产的，不发生物权效力为什么对的？不是不得对抗善意第三人吗？_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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预告登记后，未经预告登记权利人同意处分不动产的，不发生物权效力为什么对的？不是不得对抗善意第三人吗？

84784994 | 提问时间：05/01 14:47

小菲老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

同学，你好都预告登记了，就不存在善意第三人了

05/01 14:48

9条追问解答查看全部

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附件题目答案是商品房买卖合同有效。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。请问不发生物权效力与该合同有效不冲突吗？这里不是很明白？求解？

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问：如果是质权人未经出质人同意，擅自转卖出质物给善意第三人并交付或登记，该处分行为发生物权变动的效力吗？

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