首先，确定初始直接费用。甲公司发生的初始直接费用为20万元，其中10万元为向该楼层前任租户支付的款项，10万元为向安排此租赁的房地产中介机构支付的佣金。出租人同意报销10万元的佣金费用。 对于初始直接费用，会计分录如下： 借：使用权资产 100,000 贷：银行存款 100,000 这里假设初始直接费用已经支付，因此使用“银行存款”科目。如果尚未支付，则可能使用“应付账款”等科目。 接下来，处理租赁负债的入账价值。根据题目，租赁负债的入账价值为709.2万元。 对于租赁负债的入账，会计分录如下： 借：使用权资产 7,092,000 贷：租赁负债 7,092,000 这里，使用权资产增加，因为甲公司获得了对租赁资产的使用权；同时，租赁负债也增加，因为甲公司承担了未来支付租金的义务。 最后，将使用权资产的初始成本汇总。根据题目，使用权资产的入账价值为初始直接费用加上租赁负债的入账价值，即919.2万元。