你好 质权仅限于动产或权利,不动产不能设定质权 现实交付又称直接交付,也称为实物交付,仅指一方将物的占有移转给另一方的事实。 简易交付:是指动产早就为受让人占有,出让人与受让人确认动产已交付。简易交付可以简化程序,减少交易费用和风险。 指示交付,是指在动产被第三人合法占有的条件下,出让人与买受人约定,由第三人直接将动产交给买受人