您好，是的，是受让方。应由“受让方”而非“转让方”办理土地使用权出让手续。 因为转让方是无偿取得的，收益都要上缴的，让他补上缴的就少了 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府接照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。