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甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为120万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2017年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（　　）万元
84784974 | 提问时间：03/26 23:14
微微老师
金牌答疑老师
职称：初级会计师,税务师
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您好，2017年年末计提折旧=（9600-120）/40/12×11=217.25万元
03/26 23:14

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甲公司于2×21年12月31日外购一栋写字楼，将其作为投资性房地产核算，入账成本为10 000万元，并采用成本模式对其进行后续计量。甲公司预计该写字楼尚可使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧（与税法相同），未计提减值。2×23年12月31日甲公司写字楼所在地存在活跃的房地产市场，满足采用公允价值进行后续计量的条件，甲公司将后续计量模式变更为公允价值模式，当日公允价值为12 000万元。 分录怎么写 223
4.甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×21年1月1日，甲公司认为出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2×16年8月31日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2×21年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假定2×21年1月不提折旧。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税等其他因素的影响，则转换日影响甲公司资产负债表中“未分配利润”项目的金额为（）万元。 A.10550 B.1055 C.8950 D.8055 337
2020年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用年限为46年，预计净残值为20万元，为什么折旧年限还是除以50？、 317
2.在 2×18 年至 2×22 年，甲公司有关投资性房地产的交易或事项如下： 资料一：2×18 年 12 月 16 日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一 栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为 3 年，租赁期开始日为 2×19 年 1 月 1 日，年租金为 240 万元，于每年年末收取。 资料二：2×18 年 12 月 31 日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙 公司，拟采用成本模式进行后续计量。该写字楼于 2×14 年 12 月 31 日达到预定 可使用状态时的账面原价为 1970 万元，预计使用年限为 50 年，预计净残值为 20 万元，采用年限平均法计提折旧。 639
2020年1月8日皖巢公司与甲公司签订的一栋写字楼经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给甲公司，为期三年，2020年3月12日晚皖巢公司购入写字楼取得增值税专用发票，注明金额12000000元，税额为600000元，款项均以存款支付，假设不考虑其他因素，皖巢公司采用成本模式对该写字楼进行后续计算。假设这栋写字楼使用寿命为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，按照经营合同，甲公司每月支付给皖巢公司不含税租金10万元。2020年12月31日这栋写字楼发生减值现象，经减值测试可回收金额11088000元。以期末计提减值准备，假设这栋写字楼使用寿命，预计净残值和折旧方法始终保持不变。列出计算过程和会计分录 61
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