答案解析，为什么按照14000万元计量，而不是14000+12000 住宅小区的土地使用权计入开发成本，属于存货，2015年12月31日作为存货列示，按照14000万元计量，选项A和B错误；_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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答案解析，为什么按照14000万元计量，而不是14000+12000 住宅小区的土地使用权计入开发成本，属于存货，2015年12月31日作为存货列示，按照14000万元计量，选项A和B错误；

84785000 | 提问时间：2023 12/24 15:28

王鑫老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

同学你好，1、因小区尚未开发完成，故开发成本应计入在建工程科目，即12000应计入在建工程 2、按照准则规定，房地产开发企业购买的土地使用权应合并计入房地产存货成本中，故存货价值为14000

2023 12/24 15:33

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、华东公司从事土地开发与建设业务，2015年7月1日，华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年。2016年5月15日，华东公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2016年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。华东公司下列会计处理中错误的有（）。住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产住宅小区2015年12月31日作为存货列示，并按照12000万元计量住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计人住宅小区开发成本住宅小区2016年12月31日作为在建工程列示，并按照26000万元计量老师可以把每个选项讲一讲吗

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华东公司从事土地开发与建设业务，2015年7月1日，华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年。2016年5月15日，甲公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2016年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。华东公司下列会计处理中错误的有（住宅小区2016年12月31日作为在建工程列示，并按照26000万元计量），老师这道题这个选项为什么是错的呢？

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老师您好，请问为什么选项b是2015年12月31日作为存货列示呢

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甲公司从事房地产开发与建设业务，2×18年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年，无残值。2×19年5月15日，甲公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2×19年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。甲公司下列会计处理中正确的有（　　）。（★★） D.住宅小区2×19年12月31日作为在建工程列示，并按照26000万元计量，为什么26000不能作为在建工程，而是要作为存货呢

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这道题14000取得的土地使用权，完工当日土地使用权账面价值12000元，差额2000不是摊销到3座房子上了吗？为什么答案是C

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