房地产开发企业土地增值税清算条件通常包括以下几点： 房地产开发项目全部竣工、完成销售。 整体转让未竣工决算房地产开发项目。 直接转让土地使用权。 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。 省（直辖市）税务机关规定的其他情况。 对于您提到的具体情况，由于剩下的3栋楼还在施工，可能不符合土地增值税清算的条件。因此，可能需要按照税务局的要求，针对已经竣工的1栋和2栋楼进行土地增值税清算。 请注意，具体的清算条件可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议您咨询专业的税务顾问或当地税务局以获取更准确的信息。