老师这个怎么算使用权资产，租赁负债，未确认融资费用？1、乙方应按以下规定向甲方支付租金(含增值税) 第一年自2021年8月1日至2022年7月31日,年租金47.25万元(含税)。租金单价8.13元/平方米/天。 第二年自2022年8月1日至2023年7月31日,年租金47.25万元(含税)。租金单价8.13元/平方米/天。 第三年自2023年8月1日至2024年7月31日，年租金49.5万元(含税)。租金单价8.52元/平方米/天。 2、租金采取半年(年、半年、季度)预付方式。即乙方于每年8月1日、2月1日向甲方预付当年半年(年、半年、季度)租金。如遇节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日缴纳。第一期租金23.625万元于本协议签约之日后七日内支付。