以房屋抵债或者实物交换房屋，或者有支付差价的，都需要按照规定缴纳契税。 具体来说，如果以房屋抵债或进行实物交换房屋，契税的应纳税额按照房屋的评估价或市场价格的一定比例计算。对于支付差价的情形，契税的应纳税额按照房屋的评估价或市场价格与原购买价格的差额的一定比例计算。 在实际操作中，需要先对房屋进行评估，确定其市场价值，然后根据当地税务部门规定的税率计算应纳税额。 另外，如果房屋用于投资入股，需要按规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受方按房屋当前市场价来缴纳契税。