请问老师，销售营改增之前的房产，采用简易计税方法。用不用减原值？这两个题有什么区别为什么解析里一个减了原值这个没有减？_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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请问老师，销售营改增之前的房产，采用简易计税方法。用不用减原值？这两个题有什么区别为什么解析里一个减了原值这个没有减？

84785003 | 提问时间：2023 11/02 20:36

蔡蔡老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,资产评估师,中级会计师

你好，看是否是自建还是购买自建不减原值购买减原值

2023 11/02 20:37

4条追问解答查看全部

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这道题里的房产不是营改增之前买的，计算应交增值税时，也能扣除购入时原值，我想确认的问题是：销售房产时只要时提供了可靠证据证明购入原值，那就都能从出售售价里抵减购入成本价，跟2016年4月30日的节点时间没有关系吗？我一直以为：只有营改增之前购入的房产能按照差额计征

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