王先生当前每月税后工资为12,000，年终奖为42,000元，税后汪太太每月的工资为7500，税后年终奖为1万元税后每年年结余15万。为了让女儿进入重点学校学习，汪先生计划6年后在福田区购买一套学位房，已知福田区的学位房屋均价为68,000元每平方，房价上涨率为3%，由于是贷款购买的第2套房子，房贷利率要上调至7%，贷款期限为20年首付，三成采用等额本息还款法，汪先生计划将6万元作为准备金来支付购房首付，假设年投资收益率为9%。分析汪先生的购房需求，确定其购房总价。计算每月月供计算结果保留到小数点后两位整数区，整月收支均为年收支的1/12。