杨先生和妻子税后年收入为250,000元，年支出为100,000 元，为了让儿子进入重点学校学习，计划3年后在湖里区购买一套学区房，己知湖里区的学区房房屋均价为21000元/平方米。通过向专业理财师咨询，贷款后的月供/月税后收入的比值最多不能超过25%。由于是贷款购买的第二套房子，房贷利率要上调至6.5%，贷款期限为20年，釆用等额本息还款法。杨先生计划将50,000元活期存款用来作为购房准备金（假设年投资收益率为3.5%)。 要求： 1、计算杨先生杨先生和妻子，每月可以月供多少？ 2、分析杨先生杨先生和妻子，可以首付多少金额？ 3、分析杨先生杨先生和妻子，购房总价多少可以买？