为了让儿子进入重点学校学习余先生计划三年后在湖里区购买一套学区房已知湖里，你去的学区房房屋均价为21000元平一平方米，通过向专业理财规划师咨询贷款后的月供出月税后收入的比值最多不能超过25%，由于贷款购买的第二套房子房贷利率要上调至7%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法，余先生将计划全部活期存款作为购房准备金，假设年投资收益率为9.5%_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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为了让儿子进入重点学校学习余先生计划三年后在湖里区购买一套学区房已知湖里，你去的学区房房屋均价为21000元平一平方米，通过向专业理财规划师咨询贷款后的月供出月税后收入的比值最多不能超过25%，由于贷款购买的第二套房子房贷利率要上调至7%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法，余先生将计划全部活期存款作为购房准备金，假设年投资收益率为9.5%

84785034 | 提问时间：2022 06/23 22:40

家权老师

金牌答疑老师

职称：税务师

题目不完整，缺少购买房产的面积

2022 06/23 23:24

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杨先生和妻子税后年收入为250,000元，年支出为100,000 元，为了让儿子进入重点学校学习，计划3年后在湖里区购买一套学区房，己知湖里区的学区房房屋均价为21000元/平方米。通过向专业理财师咨询，贷款后的月供/月税后收入的比值最多不能超过25%。由于是贷款购买的第二套房子，房贷利率要上调至6.5%，贷款期限为20年，釆用等额本息还款法。杨先生计划将50,000元活期存款用来作为购房准备金（假设年投资收益率为3.5%)。要求： 1、计算杨先生杨先生和妻子，每月可以月供多少？ 2、分析杨先生杨先生和妻子，可以首付多少金额？ 3、分析杨先生杨先生和妻子，购房总价多少可以买？

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甄先生计划4年后购买一套学位房，已知当地房屋均价为7500元／平方米．通过向专业理财师咨询，贷款后的月供／月税后收入的比值最多不能超过25%．由于是贷款购买第二套房子，贷款利率上调至8.76%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法．甄先生准备拿出活期存款的50％作为购房准备金，预期投资收益为9.5%。计算每月月供。要详细计算过程

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