杨先生为了让儿子能进入重点学校学习，计划三年后在湖里区买一套学区房，已知湖里区的学区房均价为21000元/m2。通过向专业的理财师咨询，贷款后的月供比月收入的比值不得超过25%,另一方面由于贷款购买的是第二套房，所以房贷利率为7%,贷款期限为20年，采用等额本息还款法。另外，杨先生准备将用已有的现金和年收入的25%作为买房子的首付款，市场投资收益率为8%。(提示:杨先生已现金40500元，年收入为397560元)任务分析:1.根据杨先生情况，计算出其可负担的首付是多少？2.计算出杨先生可以负担的房贷最高是多少？